TERRES DE FRANCE is selling this:

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Property
Location
Europe (Continental): France
France - 16
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Description

  • Cette exploitation se situe au sud du parc naturel régional Périgord-Limousin et à 45 min de Périgueux et 50 min de Limoges. Il s'agit d'une exploitation bovine en système herbager avec un bon potentiel et sans voisinage direct et un parcellaire bien groupé.
  • 1. FONCIER
  • Le foncier est bien groupé et à proximité des bâtiments avec une très grande partie qui touche le siège d'exploitation. Du foncier il y a 3 Ha qui seront à vendre (noyeau autour des bâtiments) mais presque 60 Ha appartiennent aux exploitants actuels et pourrianet être acquis à terme. Presque la totalité de l'exploitation est en prairie naturelle. Les baux sont majoritairement au nom de la société.
  • 2. BATIMENTS
  • La ferme bénéficie d'un grand bâtiment construit en '99 et qui offre 120 places. Il s'agit d'un bâtiment très fonctionnel qui mesure 87m x 23.8m. Une partie de ce bâtiment est en aire paillée et une partie en béton raclé (aire d'exercice). Il y a une table d'alimentation bétonnée devant les cornadis. Le raclage se fait vers l'arrière du bâtiment où se trouve une fumière. Un couloir à l'autre côté du bâtiment permet de alimenter les cases à veaux séparémment. Tout le bâtiment est alimenté en eau par un forage (120m profond).
  • Un deuxième bâtiment de type hangar sert comme stockage de foin et paille et mesure 43x18m. Il y a également un tunnel de stockage ainsi que deux silos couloirs. L'ancien corps de ferme (en pierres) offre un bâtiment de stabulation avec une capacité de 60 places et une fabrique d'aliments. Ce bâtiment est attenant à la maison d'habitation.La construction d'un deuxième bâtiment de stabulation est envisageable.
  • 3. MAISON D'HABITATION
  • La maison est une maison traditionnelle qui n'est actuelllement aménagée qu'au RDC mais qui a un grenier aménageable. La maison doit être au moins modernisée voire rénovée. Dans son état actuel elle offre une cuisine avec insert, une salle de bains et deux chambres.
  • 4. DONNEES ECONOMIQUES
  • Le cheptel actuel (Limousines et Blondes) peut être repris ou un nouveau cheptel peut être constitué. Il n'est pas compris dans le prix.
  • Il y a un peu de matériel qui est compris dans le prix (valeur 35.000 euros; vieux tracteur, dessileuse/pailleuse, epareuse, ...).
  • La totalité des primes de cette exploitation dépasse les 60K euros