TERRES DE FRANCE is selling this:

Category
Property
Location
Europe (Continental): France
France - 16
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Description

  • Propriété agricole est indépendante (1er voisin à 100m) avec beau cadre de vie.
  • LES BÂTIMENTS:
  • Stabulation principale vaches allaitantes a été construite en 2000, 1680 m² couvert dont 600 m² sont bétonnés (couloirs + marches). 80 places au cornadis. Une extension de 400 m² a été bâtie en 2008.
  • Un 2ème bâtiments traditionnel pour des animaux à l'engrais et stockage.
  • Une 3ème stabulation est utilisée pour les génisses, elle se situe à 300 m de la ferme.
  • Le matériel est stocké sous un hangar fonctionnel et récent.
  • LE FONCIER:
  • 110 ha de SAU dont 21 ha sont loués à 3 propriétaires différents. Selon les cédants, les baux devraient suivre. Un des propriétaires serait vendeur de ses 6.5ha. Les terres sont assez groupées, bien entretenues. 10 ha sont drainés.
  • LE CHEPTEL:
  • Il est constitué de 95 mères et de 4 taureaux repros.
  • LE MATERIEL:
  • Liste sur demande
  • MAISON D'HABITATION:
  • 145 m² habitable, 4 chambres, double vitrage, chauffage au bois et au fuel.
  • CONCLUSION:
  • L'exploitation dispose de 110 droits à PMTVA et d'environ 25Keur de DPU. La moyenne de l'EBE corrigé est d'environ 90Keur ce qui confère à cette propriété de bons résultats tout en offrant une partie en achat intéressante. Un apport de 700K€ est nécessaire. Le cadre de vie et l'ergonomie des bâtiments sont aussi des atouts intéressants. Détails sur demande.